Die Immobilienpreise in Dubai sind deutlich gefallen, die geopolitische Lage ist angespannt, und trotzdem investieren die Emirate massiv in KI. Mit Baris, unserem internationalen Finanzberater, bin ich der Frage nachgegangen: Macht Investieren in Dubai gerade noch Sinn, und was hat das mit unserer Holding zu tun?
Erster Tag in Dubai, gut 40 Grad, einigermaßen ausgeschlafen. Ich treffe Baris, einen sehr guten Freund und gleichzeitig Finanz- und Investitionsberater unserer Holding. Wir wollen uns anhören, wie es in Dubai gerade aussieht, welche Investitionsmöglichkeiten es gibt und was man aktuell überhaupt machen kann. Keine Verkaufsshow, sondern ein ehrlicher Blick.
Mit Baris unterwegs in Dubai, Juni 2026. Keine Anlageberatung, sondern unser Blick als Unternehmer.
Wer Baris ist und warum er unsere Holding berät
Kennengelernt haben wir uns 2016 oder 2017 in Frankfurt, bei einem IT-Unternehmen, für das wir beide gearbeitet haben. Wir haben schnell gemerkt, dass wir ähnlich ticken und mehr wollen als die Festanstellung. Innerhalb eines Jahres haben wir beide gekündigt. Ich bin in die Freiberuflichkeit, dann in die Selbstständigkeit und habe die Holding aufgebaut. Baris war als Freiberufler sehr erfolgreich, hat parallel viel getradet und fand die Regeln dafür in Deutschland so kompliziert, dass er nach Dubai gezogen ist. Heute ist er dort verheiratet, verdient sein Geld vor allem mit Trading und hat seit Kurzem einen eigenen YouTube-Kanal.
Baris berät unsere Holding in allen Investmentfragen: Aktien, Trades, Immobilien, alle Chancen, die sich bieten. In einer Holding geht es darum, Vermögen aufzubauen. Ich bin in Deutschland wohnhaft, Deutschland ist und bleibt meine Wahlheimat, und ich sehe Dinge anders als jemand, der von Dubai aus sehr international auf die ganze Welt blickt. Genau diese Außensicht hilft uns, mit unserem Geld sauber umzugehen. Denn ich muss mich darauf konzentrieren, dass unsere Unternehmen wachsen. Und Geld, das nur auf dem Konto liegt, ist totes Geld. Wie wir mit Gewinnen im operativen Geschäft umgehen, steht in meinem Beitrag zu den Zahlen unserer IT-Beratung.
Geisterstadt? Was wir vor Ort gesehen haben
Die weltpolitische Lage haben wir alle verfolgt, und Dubai war selbst betroffen. In Deutschland hieß es: Dubai ist leer, eine Geisterstadt. Wir standen im Stau. Baris sagt, was die Medien zeigen, sei total übertrieben. Seine Eltern in Deutschland hätten ihm alles Mögliche geschickt, aber so schlimm sei es nicht gewesen, er fühle sich sicher wie eh und je. Wenn er mir nicht gesagt hätte, dass hier gerade Krieg war, hätte ich es nicht bemerkt. Der Verkehr ist voll da.
Preise minus 30 Prozent: Chance oder Risiko?
Wir fahren zu den Jumeirah Bay Islands, wo Baris mir ein paar Immobilien zeigen will, die wegen der Lage günstiger geworden sind. Seine Einschätzung:
Preisrückgang: Rund 30 Prozent bei Immobilien, auch bei den Mieten.
Ausblick: Er rechnet nicht damit, dass es weiter fällt, weil es seit Monaten keine wirklichen Angriffe mehr gab und sich die Lage legt.
Logik des Investors: Es geht nicht darum, ob dir ein Ort gefällt, sondern wo du einen strategischen Vorteil hast. Wer wartet, bis alle zurückkommen und die Preise wieder um 50 Prozent steigen, zahlt die hohen Summen mit.
Manchmal berät Baris nur, manchmal steigen wir gemeinsam ein. Mit ihm fahre ich das Modell, dass wir gern zusammen volles Risiko gehen, überlegt natürlich. Ohne Risiko kein Gewinn. Für mich ist das keine private Entscheidung, ich will nicht morgen nach Dubai ziehen. Aber Dubai ist unabhängig von allen umstrittenen Meinungen ein sehr interessantes Pflaster und wird es bleiben. Gerade jetzt, mit diesen Preisen, lässt sich ein gutes Investment machen und ein Standbein in der Golfregion aufbauen.
Warum ein Standort in Dubai für uns als KI-Unternehmen zählt
Das ist der Punkt, der über Rendite hinausgeht. Wer im KI-Umfeld in der Golfregion unterwegs ist, Aufträge an Land ziehen oder mit der Regierung arbeiten will und deutsche Qualität hierherbringen möchte, braucht einen Standort vor Ort. Von Deutschland aus geht das nicht. Und ein Unternehmen aufzubauen ist in den Emiraten einfach, gerade als Deutscher ist man willkommen, weil man weiß, dass die Qualität stimmt. Was die Emirate und Katar beim Thema KI vorhaben, habe ich in meinem Beitrag zu KI Governance und dem globalen Wettbewerb eingeordnet.
Geld blind zu investieren ist genauso gefährlich wie es liegen zu lassen. Es braucht die richtige Strategie und die richtigen Partner. Würdet ihr jetzt in Dubai investieren? Schreibt es mir auf LinkedIn oder unter dem Video auf meinem YouTube-Kanal. Eines der Schiffe in der Marina muss übrigens irgendwann SFM heißen.
Häufige Fragen
Ist dieser Beitrag eine Anlageempfehlung?
Nein. Ich beschreibe, wie wir als Unternehmer und Holding denken und was unser Berater vor Ort einschätzt. Jede Investition hängt von eurer Situation, eurem Wohnsitz und eurer Risikobereitschaft ab und gehört mit eigenen Beratern geprüft.
Warum investiert eine deutsche Holding überhaupt im Ausland?
Weil eine Holding Vermögen aufbauen soll und Kapital auf dem Konto an Wert verliert. Ein internationaler Blick zeigt Optionen, die man aus Deutschland heraus nicht sieht. Für uns kommt hinzu, dass ein Standort in der Golfregion für KI-Projekte mit Regierungen und Konzernen dort nötig ist.
Wie sicher ist Dubai nach den Ereignissen?
Unser Eindruck vor Ort im Juni 2026: voller Verkehr, normales Leben, keine Geisterstadt. Die Einschätzung der Sicherheitslage bleibt aber jedem selbst überlassen, und sie kann sich ändern.
Die Immobilienpreise in Dubai sind deutlich gefallen, die geopolitische Lage ist angespannt, und trotzdem investieren die Emirate massiv in KI. Mit Baris, unserem internationalen Finanzberater, bin ich der Frage nachgegangen: Macht Investieren in Dubai gerade noch Sinn, und was hat das mit unserer Holding zu tun?
Erster Tag in Dubai, gut 40 Grad, einigermaßen ausgeschlafen. Ich treffe Baris, einen sehr guten Freund und gleichzeitig Finanz- und Investitionsberater unserer Holding. Wir wollen uns anhören, wie es in Dubai gerade aussieht, welche Investitionsmöglichkeiten es gibt und was man aktuell überhaupt machen kann. Keine Verkaufsshow, sondern ein ehrlicher Blick.
Wer Baris ist und warum er unsere Holding berät
Kennengelernt haben wir uns 2016 oder 2017 in Frankfurt, bei einem IT-Unternehmen, für das wir beide gearbeitet haben. Wir haben schnell gemerkt, dass wir ähnlich ticken und mehr wollen als die Festanstellung. Innerhalb eines Jahres haben wir beide gekündigt. Ich bin in die Freiberuflichkeit, dann in die Selbstständigkeit und habe die Holding aufgebaut. Baris war als Freiberufler sehr erfolgreich, hat parallel viel getradet und fand die Regeln dafür in Deutschland so kompliziert, dass er nach Dubai gezogen ist. Heute ist er dort verheiratet, verdient sein Geld vor allem mit Trading und hat seit Kurzem einen eigenen YouTube-Kanal.
Baris berät unsere Holding in allen Investmentfragen: Aktien, Trades, Immobilien, alle Chancen, die sich bieten. In einer Holding geht es darum, Vermögen aufzubauen. Ich bin in Deutschland wohnhaft, Deutschland ist und bleibt meine Wahlheimat, und ich sehe Dinge anders als jemand, der von Dubai aus sehr international auf die ganze Welt blickt. Genau diese Außensicht hilft uns, mit unserem Geld sauber umzugehen. Denn ich muss mich darauf konzentrieren, dass unsere Unternehmen wachsen. Und Geld, das nur auf dem Konto liegt, ist totes Geld. Wie wir mit Gewinnen im operativen Geschäft umgehen, steht in meinem Beitrag zu den Zahlen unserer IT-Beratung.
Geisterstadt? Was wir vor Ort gesehen haben
Die weltpolitische Lage haben wir alle verfolgt, und Dubai war selbst betroffen. In Deutschland hieß es: Dubai ist leer, eine Geisterstadt. Wir standen im Stau. Baris sagt, was die Medien zeigen, sei total übertrieben. Seine Eltern in Deutschland hätten ihm alles Mögliche geschickt, aber so schlimm sei es nicht gewesen, er fühle sich sicher wie eh und je. Wenn er mir nicht gesagt hätte, dass hier gerade Krieg war, hätte ich es nicht bemerkt. Der Verkehr ist voll da.
Preise minus 30 Prozent: Chance oder Risiko?
Wir fahren zu den Jumeirah Bay Islands, wo Baris mir ein paar Immobilien zeigen will, die wegen der Lage günstiger geworden sind. Seine Einschätzung:
Manchmal berät Baris nur, manchmal steigen wir gemeinsam ein. Mit ihm fahre ich das Modell, dass wir gern zusammen volles Risiko gehen, überlegt natürlich. Ohne Risiko kein Gewinn. Für mich ist das keine private Entscheidung, ich will nicht morgen nach Dubai ziehen. Aber Dubai ist unabhängig von allen umstrittenen Meinungen ein sehr interessantes Pflaster und wird es bleiben. Gerade jetzt, mit diesen Preisen, lässt sich ein gutes Investment machen und ein Standbein in der Golfregion aufbauen.
Warum ein Standort in Dubai für uns als KI-Unternehmen zählt
Das ist der Punkt, der über Rendite hinausgeht. Wer im KI-Umfeld in der Golfregion unterwegs ist, Aufträge an Land ziehen oder mit der Regierung arbeiten will und deutsche Qualität hierherbringen möchte, braucht einen Standort vor Ort. Von Deutschland aus geht das nicht. Und ein Unternehmen aufzubauen ist in den Emiraten einfach, gerade als Deutscher ist man willkommen, weil man weiß, dass die Qualität stimmt. Was die Emirate und Katar beim Thema KI vorhaben, habe ich in meinem Beitrag zu KI Governance und dem globalen Wettbewerb eingeordnet.
Geld blind zu investieren ist genauso gefährlich wie es liegen zu lassen. Es braucht die richtige Strategie und die richtigen Partner. Würdet ihr jetzt in Dubai investieren? Schreibt es mir auf LinkedIn oder unter dem Video auf meinem YouTube-Kanal. Eines der Schiffe in der Marina muss übrigens irgendwann SFM heißen.
Häufige Fragen
Ist dieser Beitrag eine Anlageempfehlung?
Nein. Ich beschreibe, wie wir als Unternehmer und Holding denken und was unser Berater vor Ort einschätzt. Jede Investition hängt von eurer Situation, eurem Wohnsitz und eurer Risikobereitschaft ab und gehört mit eigenen Beratern geprüft.
Warum investiert eine deutsche Holding überhaupt im Ausland?
Weil eine Holding Vermögen aufbauen soll und Kapital auf dem Konto an Wert verliert. Ein internationaler Blick zeigt Optionen, die man aus Deutschland heraus nicht sieht. Für uns kommt hinzu, dass ein Standort in der Golfregion für KI-Projekte mit Regierungen und Konzernen dort nötig ist.
Wie sicher ist Dubai nach den Ereignissen?
Unser Eindruck vor Ort im Juni 2026: voller Verkehr, normales Leben, keine Geisterstadt. Die Einschätzung der Sicherheitslage bleibt aber jedem selbst überlassen, und sie kann sich ändern.
Mehr zum Thema: Umair Zaffar als KI Experte
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